Das Objekt:

Nur selten gibt es hier die Möglichkeit, Eigentum für die ganze Familie zu erwerben. Unser Neubau lässt Ihr Glück wahr werden. Die Reihenhäuser
bestechen durch große Gärten in Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutete Galerien mit Dachterrasse und Weitblick, separate Ankleiden, sowie durch helle offene Wohn-Esszimmer.
Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Die Ausstattung:

✓ lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss
✓ geräumige Dachterrasse und großer Garten in Süd-West Lage
✓ individuell regulierbare Fußbodenheizung
✓ elektrische Rollläden
✓ hochwertige Eicheparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
✓ moderne Fliesen
✓ Carports und Stellplätze direkt vor der Haustür
✓ Luft-/Wasser-Wärmepumpe
✓ Photovoltaikanlage

Die Lage:

LEBEN ZWISCHEN INNENSTADT UND GONSBACHTAL

„Am Rande des Münchfeldes – nahe der Universität und der City, zu Fuß in wenigen Minuten im weitläufigen Gonsbachtal“; Das ist die zutreffende Standortbeschreibung unseres neuen, sehr attraktiven Bauvorhabens in einer begehrten Mainzer Wohnlage. Wer hier wohnt, kennt die beachtlichen Lagevorteile und schätzt täglich die Annehmlichkeiten langjährig gewachsener Strukturen. Die Kombination aus stadtnahem Wohnen und weitläufigem Grün ist ideal und lässt kaum Wünsche offen.
Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das richtige Angebot in direkter Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nachbarschaft haben sich diverse Fachgeschäfte, Bankfilialen und gemütliche Gaststätten sowie renommierte Restaurants angesiedelt.


Das Gonsbachtal ist ein Landschaftsschutzgebiet, das sich über den gesamten Verlauf des Gonsbaches erstreckt und es heute noch mittelalterliche Bauwerke zu bewundern gibt, wie z.B. die Wildbachbrücke. Unter dem Motto „Auf den Spuren des Gonsbachs“ werden auch geführte Fahrradtouren entlang des Gonsbachs angeboten (Best of Mainz Stadtführungen). Während der 11 Kilometer langen Fahrradtour könnten die Teilnehmer*innen die Gelegenheit haben, verschiedene Sehenswürdigkeiten und Orte zu besuchen, die eng mit dem Gonsbach verbunden sind. Dies könnten historische Stätten, kulturelle Attraktionen, Naturgebiete oder andere interessante Punkte sein, die die Entwicklung und Bedeutung des Gewässers im Laufe der Zeit verdeutlichen.

Energetische Angaben nach GEG 2023:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2023

Endenergiebedarf Haus 1 =  19,8 kWh/m²a, A+

Endenergiebedarf Haus 2 =  17,8 kWh/m²a, A+

Endenergiebedarf Haus 3 =  20,1 kWh/m²a, A+