Das Objekt:

Am Rhein wohnen, mitten in dem lebenswerten und jungen Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel. Unser Neubauvorhaben bietet einen optimalen Ausgleich zwischen urbanem und naturnahem Leben und liegt unweit des Kasteler Rheinufers. In Mainz-Kastel, dem Brückenkopf auf der hessischen Rheinseite, entstehen 23 Eigentumswohnungen, von denen 5 barrierefrei konzipiert wurden.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für Komfort und Wohlbefinden. Die Dusch- und Wannenbäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten im Bereich des Erdgeschosses oder eine Loggia mit Lumon-Verglasung als Wintergarten. Holzparkettböden und großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s runden das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnungen ab. Die Wohneinheiten verfügen über einen schwellenlosen Zugang per Lift von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnetagen. Jede Wohnung ist mit elektrisch betriebenen Raffstores-/Rollladenelementen ausgestattet und vielem mehr. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich selbst überzeugen.

Die Ausstattung:

+ Neubau
+ Top-Infrastruktur
+ Hochwertiges Freizeitangebot
+ Moderne Ausstattung
+ Autarke, günstige Energieversorgung
+ Neue, moderne Einbauküchen
+ Loggien und Gärten mit Blick ins Grüne (im Herbst und Winter Blick auf den Rhein)
+ Schicke, pflegeleichte Bodenbeläge
+ Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen
+ Großformatige Fliesen
+ Bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstores
+ PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
+ Separate Kellerräume
+ Komfortabler Lift
+ Video-Gegensprechanlage

Die Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mainz-Kastel, dem Verbindungspunkt von Mainz und Wiesbaden. Kurze Wege und nach dem Feierabend entspannen am Rhein – das ist Lebensqualität und Alltag in Ihrem neuen Zuhause. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinnähe, wo Sie Kulinarik erleben und Ihre Freizeit genießen können. Es erwartet Sie ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Die Mainzer Altstadt und City sind selbst zu Fuß oder mit dem Rad über die Theodor-Heuss-Brücke schnell erreicht, genau wie die Rheinpromenade. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn. Einfach eine attraktive Lage, auch für Pendler und international Reisende.

 

2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Mainz-Kastel und zum Brückenkopf

2 Minuten Fußweg zum Rheinufer mit vielen Freizeitangeboten

10 Minuten mit dem Fahrrad in die Mainzer City

15 Minuten mit dem Auto in die Wiesbadener City

20 Minuten mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen

 

In Mainz-Kastel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Kindergärten, aber selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es auch etliche Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie beispielsweise ein nur 200m entferntes Fitnessstudio.

Unabhängig und sorgenfrei Heizen!

• Energiegewinnung durch Photovoltaik
• autarkes Heizen durch selbstbestimmten Anteil der Biomethanzufuhr

 

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger =  KWK, fossil, Erdgas E
Bj. lt. Energieausweis = 2022

Endenergiebedarf Haus 1 = 55,7  kWh/m²a (B)


Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Energieversorgungsanlage. Diese besteht aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage
und einer Erdgas-Spitzenkesselanlage kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Die EVA wird von der SÜWAG im Contracting-Verfahren betrieben.