Das Objekt:

Unikat auf der Hechtsheiner Höhe – Hochwertige Eigentumswohnungen mit Seltenheitswert

Die Hechtsheimer Höhe gehört zu den besten Wohngegenden in Mainz. Die Nähe zur Innenstadt, umgeben von Weinbergen
und Grün in Kombination mit dem dörflichen Kern des Mainzer Stadtteils Hechtsheim überzeugt seit Jahrzehnten Menschen von dieser Wohnlage.
Villen und freistehende Privathäuser bilden den Kern des beliebten Wohngebiets am Grossberg. Nur selten stehen neugebaute Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auf einem der wenigen bebaubaren Grundstücke in dieser Wohnlage entsteht in der Bodenheimer Straße das einmalige Objekt mit nur fünf Wohneinheiten: Ein Penthaus mit Blick bis in den Taunus, zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Garten und zwei attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.

 

TRETEN SIE EIN UND LASSEN SIE SICH VON DER ARCHITEKTUR UND DEN LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN IN DIESEM OBJEKT BEGEISTERN

Mit durchdachten Raumkonzepten, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Parkettböden erfüllt dieses Architektenhaus höchste Ansprüche. Verwirklichen Sie Ihren Traum in bester Nachbarschaft – altersgerecht und familienfreundlich. Unsere Neubauwohnungen sorgen mit jedem Quadratmeter dafür, Ihren Alltag zu verschönern und sich zuhause zu fühlen. Ein hoher Lebensstandard für Sie und Ihre Familie. Mit Eiche-Parkett Fußböden, bodentiefen Fenstern und der hochwertigen Badausstattung bietet Ihnen dieses Bauobjekt Ihren individuellen Lebensluxus.

Die Ausstattung:

• Hocheffiziente Energieversorgung durch
eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• individuell regulierbare Fußbodenheizung
in den Wohnräumen
• Fahrradstellplätze vor dem Hauseingang
• Eiche-Parkettböden
• großformatige Fliesen
• Privatgärten im Erdgeschoss
• bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
mit elektrischen Rollläden
• 5 PKW-Stellplätze am Haus
(4 davon in der Doppelparker Garage)
• schwellenfreier Zugang mit dem Lift
vom Keller bis ins Penthouse

Die Lage:

DIE „HECHTSHEIMER HÖHE“ GEHÖRT MIT GUTEM GRUND ZU DEN BELIEBTESTEN UND BESTEN WOHNLAGEN IN MAINZ

Nur 4 km von der Altstadt entfernt bietet der Stadtteil eine ideale Kombination aus Stadt und Naturidylle. Der größte Stadtteil von Mainz hat sich trotz des kontinuierlichen Wachstums den Charme eines rheinhessischen Weindorfes im Ortskern bewahrt.
Der Blick über Mainz bis in den Taunus, die Lage direkt am Grüngürtel und eine erstklassige Infrastruktur zeichnen den Standort des Fischer + Co Projekts auf der „Hechtsheimer Höhe“ aus. Mit verschiedenen Supermärkten, renommierten Schulen, Ärzten und der Feuerwehr in unmittelbarer Nähe ist eine Top-Infrastruktur gesichert.

VERKEHRSANBINDUNG
Auch die Anbindung ist ideal: in nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad oder Bus der Buslinien 64 & 76 in der Mainzer Innenstadt. S-Bahn Linien 50, 52 und 53 fahren bis nach Mainz-Marienborn in die Toscana von Rheinhessen. Dank der Anbindung an den Mainzer Autobahnring A 60 und das unweit gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd zur A 63 erreichen sie schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte wie Wiesbaden, Darmstadt oder Frankfurt.

Energetische Angaben nach GEG 2023:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2023

Endenergiebedarf =  15,3 kWh / (m² a), A+