Mainz-Kastel, Philippsring 10

VORANKÜNDIGUNG – COMING SOON

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Das Objekt:

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz-Kastel. Unser Neubauvorhaben bietet urbanes Wohnen mit traumhaftem Blick auf den Rhein und Mainz und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebendigen Rheinufer. In Mainz-Kastel, dem Brückenkopf auf der hessischen Rheinseite, entstehen
23 Eigentumswohnungen, von denen 5 barrierefrei konzipiert wurden.

Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für Komfort und Wohlbefinden. Die Dusch- und Wannenbäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten im Bereich des Erdgeschosses oder eine Loggia mit Lumon-Verglasung als Wintergarten.
Holzparkettböden und großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s runden das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnungen ab. Die Wohneinheiten verfügen über einen schwellenlosen Zugang per Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnetage. Jede Wohnung ist mit elektrisch betriebenen Raffstores-/Rollladenelementen ausgetattet und vieles mehr…

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DIE AUSSTATTUNG:

• Eiche-Parkettböden
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
in den Aufenthaltsräumen
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
mit elektrischen Rollläden/Raffstores
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Lift
• Video-Gegensprechanlage

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Die Lage:

Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über die Theodor-Heuss-Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit mit der S-Bahn, die sich
ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet.

  • 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Mainz-Kastel und zum Brückenkopf
  • 2 Minuten Fußweg zum Rheinufer mit vielen Freizeitangeboten
  • Hervorragende ÖPNV Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt
  • Mehrere Supermärkte in unmittelbarer Laufnähe
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Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger =  KWK, fossil, Erdgas E
Bj. lt. Energieausweis = 2022
Endenergiebedarf Haus 1 = 57  kWh/m²a (B)


Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Energieversorgungsanlage. Diese besteht aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage
und einer Erdgas-Spitzenkesselanlage kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Die EVA wird von der SÜWAG im Contracting-Verfahren betrieben.

Lassen Sie sich vormerken zum exklusiven Vertriebsstart im Frühjahr/Sommer 2022.

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