Oberen Grenzstraße 78, Offenbach:

Vermietung von 33 Neubauwohnungen und 4 Stadthäusern

Das Objekt:

Mieter gesucht: Zum 01.03.2023

In der Oberen Grenzstraße 78 trifft eine moderne Architektur auf einen bunten Wohnungsmix. Die Drei Bauabschnitte A, B und C bieten genügend Entfaltungsfreiheit für Singles und Familien. Die Wohnungsaufteilung in der Übersicht:
Bauabschnitt A: 15 x 3 Zimmerwohnungen + 4 x 4-Zimmerwohnungen
Bauabschnitt B: 4 x 4-Zimmer Stadthäuser
Bauabschnitt C: 6 x 2-Zimmerwohnungen; 6 x 3-Zimmerwohnungen; 2 x 3-Zimmer Penthäuser

Ansicht Haus A

DIE AUSSTATTUNG:

• Einbauküchen
• Hauseigene Tiefgarage
• Balkone und Terrassen mit je einem Abstellraum
• Schwarzweißvideo-Klingelsprech- und Türöffnungsanlage
• elektrische Rollläden
• Eiche Parkettböden
• Feinsteinzeug Markenfliesen
• Fernwärme
• Marken Sanitärinstallationen
• bodengleiche Duschen
• Bad-Accessoires: Spiegel, Klo- und Handtuchhalter; Duschabtrennung
• Lift

Die Lage:

Die Stadt Offenbach ist nicht nur wegen seiner direkten Nachbarschaft zu Frankfurt mehr als beliebt, sondern bietet als fünftgrößte Stadt Hessens alles was das Herz begehrt: eine bunte Vielfalt an Schulen, Spielplätzen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Friseursalons, Apotheken, Tankstellen und vieles mehr.

Das Neubauvorhaben ist umgeben von viele Parks und Grüngürtel, wie dem Leonhard-Eißnert-Park mit dem FunForest Kletterpark, dem Markusplatz oder dem Wetterpark. Aber auch das Kettler-Krankenhaus, die Anbindung zur Autobahn und der Zugang zur S-Bahn Offenbach Ost sind in wenigen Minuten erreicht.

Haus C Ansicht

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Fernwärme EVO
Bj. lt. Energieausweis = 2021
Endenergiebedarf Haus A = 54,4 kWh/m²a (B)


Endenergiebedarf Haus C = 56,9 kWh/m²a (B)

Haus A

Haus C

Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Bad

Visualisierung Vogelperspektive

Visualisierung Rückseite

Visualisierung Seite Haus A

Visualisierung Seite Haus C

Wohnungen – Haus A

Stadthäuser – B

Wohnungen – Haus C

Übersicht – Kellerplan

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