Ober-Olm, Auf der Bitz 16 + 18:

Neubau von 4 Doppelhaushälften

Das Objekt:

Diese außergewöhnlichen Doppelhaushälften mit geräumigen Grundrissen in bester Ober-Olmer Lage erfüllen Lebensträume. Die moderne und großzügige
Architektur in Kombination mit der herrlichen Süd-Süd-West Ausrichtung des Hauses und der großzügigen Gartenanteile in leichter Hanglage, machen
dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

Die Nachhaltigkeit in der Materialwahl und die modernste Technik in der energieeffi zienten Bauweise, wie z.B. die Beheizung frei von fossilen Brennstoffen
durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, machen diese Traumhäuser nahezu perfekt.

DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• moderner Eiche-Parkettboden
• elegante, großflächige Fliesen
• alle Bäder und Gäste-WCs mit Tageslicht
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden
• PKW-Stellplätze direkt am Haus
• umweltschonende Luft-Wasser-
Wärmepumpe-Heizung

Die Lage:

Ober-Olm liegt im wunderschönen Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Mainz. Umgeben von Weinbergen und dem unter Naturschutz stehenden Ober-Olmer Wald. Eine Landschaft die zum spazierengehen und Radfahren einlädt, in der man seinen Arbeitstag entspannend ausklingen lassen kann.
Die kleine Gemeinde bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. einen Aldi und einen Rewe), eine Bücherei, eine Sportanlage, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Verschiedene Restaurants und Weinlokale laden zum abendlichen flanieren ein.

Die A 63 ist nur ca. drei Kilometer entfernt. Durch die Nähe zu Mainz und die gute Verkehrsanbindung mit Autobahn (ca. 30 min. mit dem Auto zum Frankfurter
Flughafen), Bahn und Busverbindungen in das rheinhessische Umland sowie in die Stadt Mainz (ca. 12 min. mit dem Auto in die Innenstadt), macht Ober-Olm
zu einem idealen Wohnort.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix
Bj. lt. Energieausweis = 2019
Endenergiebedarf Haus 1 = 16,8 kWh/m²a (A+)


Endenergiebedarf Haus 2 = 16,4 kWh/m²a (A+)

Ansicht Straße

Ansicht Garten

Übersichtsplan

Haus 1

Haus 2

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