Zornheim, Freiherr-vom-Stein-Strasse 3

Das Objekt:

Im idyllischen Zornheim, eine der höchstgelegenen rheinhessischen Weinbaugemeinden, realisieren wir für Sie neuen Wohnraum. Das 5-Familienhaus wird durch eine moderne zeitlose Architektur geprägt und bietet die Auswahl zwischen komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Durch die Südwestausrichtung des Objektes eröffnen sich vielfältige sonnige Möglichkeiten. Im Privatgarten, den Balkonen oder auf der großzügigen Dachterrasse kann man den Alltag hinter sich lassen und das Zuhause in vollen Zügen genießen.

DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• Eiche-Parketböden
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• PKW-Stellplätze und Garagen direkt am Haus
• Fahrradraum im Keller
• barrierefrei mit dem Lift vom Keller bis zum Penthouse
• umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung

Die Lage:

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt ca. 8 km südlich von Mainz und ca. 18 Kilometer nordöstlich von Alzey, in zentraler rheinhessischer Lage. Eine direkte Anbindung
an die Landeshauptstadt erfolgt über die A63 im Westen und über eine Stadtbus-Verbindung. Hier erleben Sie ein vielfältiges kulturelles Leben mit einem hohen Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe zum weitläufi gen Naherholungsgebiet und dem Golfplatz im Nachbarort Mommenheim. Aus dem ehemals landwirtschaftlich
strukturierten Ort hat sich in kurzer Zeit eine lebens- und liebenswerte moderne Wohngemeinde entwickelt, deren Anziehungskraft noch stetig wächst.
Neben der schönen Weinlandschaft bietet Zornheim auch ein reges Vereinsleben:
diverse Gesangsvereine, einen Turn- und Sportverein, einen Tennisclub, die Freiwillige Feuerwehr, den Carneval-Verein Zornheim und vieles mehr gibt
es hier zu entdecken.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und
Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2020, KFW 55

Endenergiebedarf =  Haus 1: 17,9 kWh/m²a, A+

Ansicht Garten

Ansicht Hauseingang

Ansicht Draufsicht

TG / Keller

0.1 – 4 Zi

0.2 – 3 Zi

1.1- 4Zi

1.2- 2 Zi

2.1- 4Zi

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