Wackernheim, Im Herrengarten 5

Das Objekt:

In der aufstrebenden Gemeinde Wackernheim, realisieren wir ein neues Bauprojekt. Die ansprechende Klinkerverzierung im Zusammenspiel mit den verglasten Balkonbrüstungen und den bodentiefen Fensterelementen verleihen diesem 5-Familienhaus einen attraktiven Charme.
Die Südwestausrichtung des Objektes schafft lichtdurchfl utete Räume und eröffnet vielfältige sonnige Möglichkeiten. Im Privatgarten, den Balkonen oder auf der großzügigen Dachterrasse kann man den Alltag hinter sich lassen und das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Die hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung die sich in allen Aufenthaltsräumen individuell regulieren lässt, garantiert Ihnen nicht nur ein umweltschonendes sondern auch ein preiswertes Wohnen.

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DIE AUSSTATTUNG:

• individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Eiche-Parkettböden
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Fahrradkeller & Wasch- und Trockenraum im UG
• barrierefrei mit dem Lift vom Keller bis zum Penthouse
• hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Lage:

Vor den Toren von Mainz, über einem idyllischen Seitental des Rheins, liegt Wackernheim. Die stetig wachsende Gemeinde blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Wanderwege und Pfade durch die blühenden Landschaften rund um Wackernheim mit ihren zahlreichen Obstbäumen und Streuobstwiesen, machen Lust darauf die Natur zu entdecken, sich sportlich zu betätigen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Für alle Sportbegeisterten bietet der größte Turn- und Sportverein des Ortes, Sportarten wie Fußball, Turnen, Tischtennis, Taekwondo und Breitensport an. Kulturelle Events können Sie unter anderem in der Vereinshalle des TSV entdecken.

Der Ort liegt etwa sieben Kilometer westlich von Mainz zwischen den Naturschutzgebieten Rabenkopf, Layenhof und Mainzer Berg. Wackernheim hat eine sehr
gute Anbindung an die Bundesautobahn A60. Außerdem fährt die Stadtbuslinie 56 der Mainzer Verkehrsgesellschaft von Wackernheim über Mainz-Finthen
und die Universität in ca. 22 Minuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und
Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2020

Endenergiebedarf =  Haus 1: 17,4 kWh/m²a, A+

Ansicht Hauseingang

Ansicht Balkone

Freiflächenplan

Keller

WE 1

WE 2

WE 3

WE 4

PH

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