Mainz, Große Langgasse / Schillerstraße

Das Objekt:

Eine Seltenheit! Zwei repräsentative Domizile in bester Innenstadtlage in Mainz.

Schillerstraße (11 Karat):

Vom ruhigen 2-Zimmer-Appartement bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, sowie einem exklusiven Penthaus mit Dachterrasse.
Sie haben die Wahl unter elf Schmuckstücken in einer herausragenden Innenstadtlage. Noble Loggien und Balkone mit Klarglas-Brüstungen
runden die neue Außengestaltung ab und gewähren einen freien Blick auf den belebten Schillerplatz.
Der erste Blick aus dem Fenster der „11karat – Appartements“ fällt auf den gegenüberliegenden Romano-Guardini-Platz mit seinen zahlreich im
Frühjahr blühenden Felsenbirnen. Das gegenüberliegende Proviant-Magazin weckt Erinnerungen an die antike Architektur der 1860er und
bietet neben dem Gastronomiebetrieb Zugang zum Fastnachtsmuseum und zum Deutschen Kabarettarchiv.
Die zentrale Lage, kombiniert mit einer modernen Architektur, garantieren Ihrer Neubau-Wohnung einen großen Mehrwert.

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Große Langgasse (22 Perlen):

Ein opulentes Angebot an zweiundzwanzig repräsentativen Stadtwohnungen im Bereich der Mainzer Altstadt

Vom klassischen 2-Zi.-Appartement bis zur anspruchsvollen 5-Zimmer-Wohnung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen
Komfortable 4-Zimmer-Wohnungen
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Mit 22Perlen erfährt die Neu-Ausrichtung der Großen Langgasse auch einen gelungenen architektonischen Höhepunkt. Der Neubau setzt ganz auf
ein elegantes Raster. Vor- und Rücksprünge der einzelnen Fassadenflächen spielen mit Licht und Schatten. Bodentiefe Panoramafenster
vermitteln ein grandioses Raumgefühl.

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DIE AUSSTATTUNG:

> Ideale Innenstadtlage mit hohem Investitionswert
> Tiefgarage mit Stellplatz und abschliessbaren Fahrradkellern.
> Lift von TG bis DG mit schwellenlosem Zugang in jede Wohnung
> Farbvideo-Türsprechanlage
> Heizung per Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel im Contracting-Verfahren
> Durchgehend bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
> Fußbodenbelag in allen Wohnräumen, Fluren und Küchen aus Eicheparkett. Fliesenbelag in Bädern und Gäste-WCs/Duschen als Feinsteinzeug in 30 x 60 cm
> Einzelzimmergesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Fluren und Sanitärräumen. Bäder zusätzlich mit Handtuch-Heizkörper.
> Duschen – soweit technisch möglich – bodengleich gefliest
> Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores

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Die Lage:

Die Große Langgasse lockt nach zwei Jahren umfassender Neugestaltung mit breiten Fußwegen und schönen Sitzgelegenheiten zum entspannten
Shopping. In zentraler Lage entstehen repräsentative Stadtwohnungen, die von den neu angelegten Grünanlagen und der Reduzierung des Tempolimits profitieren.
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz. Bekannt als Standort des ZDF und berühmt für seine Fastnacht, überzeugt Mainz mit
umfangreichen Angeboten für das Berufsleben und die Freizeitgestaltung.
Im Zentrum der Stadt erleben Sie hautnah die Infrastruktur einer modernen Altstadt. Abwechslungsreiche Möglichkeiten bieten Ihnen exklusiv,
neben der guten Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, vielfältige Einkaufs- und Freizeitzentren, der Mainzer Wochenmarkt,
gemütlichen Cafés, modernen Bars und attraktiven Restaurants …

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Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Das zeitgemäße Energiekonzept beinhaltet eine Kraftwärmekopplung mit dem emissionsarmen Primärenergieträger Erdgas in einer gemeinsamen Heizzentrale mit Blockheizkraftwerk im Vertrag mit einem Contractor.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = KWK, fossil

Bj. lt. Energieausweis=2020

Endenergiebedarf = 48,5 kWh/m²a, A (Schillerstraße)

Endenergiebedarf = 50,0 kWh/m²a, A (Große Langgasse)

Ansicht Schillerstraße

Ansicht Große Langgasse

Vogelperspektive

Ansicht Innenhof Große Langgasse

Ansicht Innenhof Schillerstraße

Vogelperspektive Innenhof Große Langgasse

Vogelperspektive Innenhof/Dachgarten Schillerstraße

Beispiel Innenvisualisierung

Beispiel Innenvisualisierung

Beispiel Innenvisualisierung

Freiflächenplan

Kellergeschoss/Tiefgarage

2-Zimmer Wohnungen

3-Zimmer Wohnungen

4-Zimmer Wohnungen

Penthäuser

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