Mainz-Hechtsheim, Am Hechenberg 69

Das Objekt:

Modernes Wohnen in zwei charmanten 6-Parteien-Häusern: Gut durchdachte Grundrisse und harmonische Raumkonzepte verleihen den 2- und 3-Zimmerwohnungen
Ihren besonderen Charme. Attraktiven Eiche Parkettböden, großformatige Fliesen und eine moderne Badausstattung sind zeitlose Highlights Ihres neuen Zuhauses. Mit Hilfe der individuell regulierbaren Fußbodenheizung, lassen sich die Aufenthaltsräume nach Belieben zur Wohlfühltemperatur einheizen.
Die Süd-West-Ausrichtung in Kombination mit bodentiefen Fensterelemente garantieren Ihnen nicht nur lichtdurchflutetes Wohnen, sondern lässt Sie den
Alltag vergessen und auf den Freisitzen der Privatgärten oder Ihres Balkons, die Sonne in vollen Zügen genießen.

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DIE AUSSTATTUNG:

• individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen
• Eiche-Parkettböden
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Hauseigene Tiefgarage
• Wasch- und Trockenraum im UG
• Lift: barrierefrei von der Tiefgarage / Keller bis zur Wohnung
• hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Lage:

Unser neues Bauvorhaben entsteht in ruhiger Lage im beliebten Mainzer Vorort Hechtsheim und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Einzelhändler und Fachgeschäfte, Hofläden sowie SB-Märkte in der Nähe. Mit den ortsansässigen Banken, der Postfi liale, Ärzten und Apotheken sowie Friseurgeschäften im nahegelegenen Ortskern besteht eine optimale Nahversorgung. Kindergärten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs sicher und bequem zu erreichen. Hier zu wohnen bedeutet gut zu leben, stadtbequem mit hohem Freizeitwert.

Die Verkehrslage von und nach Hechtsheim ist ideal: In nur wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn in der Mainzer Innenstadt. Dank der Anbindung an den Mainzer Autobahnring A 60 und das unweit gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd zur A 63 erreichen sie schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte wie Wiesbaden oder Frankfurt.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und
Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2021

Endenergiebedarf =  Haus 1: 18,6 kWh/m²a, A+

Endenergiebedarf =  Haus 2: 18,2 kWh/m²a, A+

Ansicht Garten

Ansicht Straße

Freiflächenplan

Keller / TG

Haus 1: 2- Zi ETW

Haus 1: 3-Zi ETW

Haus 2: 2- Zi ETW

Haus 2: 3-Zi ETW

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Post oder auch als PDF via E-Mail. Bitte verwenden Sie das folgende Kontaktformular oder rufen Sie uns unverbindlich an – 06131-27050-29.

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