Mainz-Gonsenheim, Mainzer Straße 166

Vorankündigung

Das Objekt:

Ein modernes Stadthaus mit attraktiven Eigentumswohnungen in bester Gonsenheimer Lage erfüllt Lebensträume. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Architektur und den lichtdurchfl uteten Räumen in diesem Objekt begeistern. Mit durchdachten Raumkonzepten, bo den tiefen Fenstern und hochwertigen Parkettböden erfüllt dieses Architektenhaus gehobene Ansprüche.

Auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke in dieser Wohnlage entsteht das einmalige Objekt mit vier attraktiven Maisonette-Eigentumswohnungen. Die moderne und großzügige Architektur in Kombination mit der herrlichen Süd-Süd-West Ausrichtung des Hauses in leichter Hanglage, machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

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DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• Eiche-Parkettboden
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
mit elektrischen Rollläden
• PKW-Carports direkt vor dem Haus
• überdachte Fahrradstellplätze
• umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung

Die Lage:

Der Stadtteil Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz. Mit über 25.000 Einwohnern ist Gonsenheim einer der größten Vororte von Mainz mit einer gewachsenen eigenen Identität zwischen schönsten Villenvierteln und dem Lennebergwald.

Rund um die Breite Straße bietet Gonsenheim ein lebendiges, dörfl iches Zentrum mit hoher Lebensqualität. Ihre neue Eigentumswohnung mit Blick auf die Obst- und Gemüsefelder im Gonsbachtal liegt in Fußnähe zur Breiten Straße. Hier im alten Gonsenheimer Ortskerns fi nden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Mainzer Innenstadt. Ausserdem haben Sie direkt in Gonsenheim einen Autobahnanschluss. Hier ist alles nah!

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und
Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2019

Endenergiebedarf =  Haus 1: 15,6 kWh/m²a, A+

Endenergiebedarf =  Haus 2: 16,6 kWh/m²a, A+

Ansicht Garten

Ansicht Hauseingang

Ansicht Draufsicht

Freiflächenplan

1.1

1.2

2.1

2.2

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