Mainz-Hechtsheim, Falkensteinerstraße

Das Objekt:

In einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage bieten wir dieses moderne 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großzügigen Etagenwohnungen an. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, gepaart mit modernen Akzenten sowie ausgewählten Farben.

Für alle Wohnungen sind gärtnerisch angelegte Privatgärten zur alleinigen Nutzung vorgesehen. Alle PKW-Stellplätze sind am Grundstückseingang direkt von der Straße her bequem anzufahren, die übrige Grundstücksfläche ist gärtnerisch angelegt.

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DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• moderner Eiche-Parkettboden
• großflächige Fliesen in den Tageslichtbädern
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
• Privatgarten zu jeder Wohnung
• je einen PKW-Stellplatz oder Doppelparker-
Garagenplatz pro Wohnung
• Tageslicht-Bad und Tageslicht-Gäste-WC

Die Lage:

Unser neues Bauvorhaben entsteht in ruhiger Mainz-Hechtsheimer Lage. Hervorzuheben ist die bequeme Innenstadtanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle in der Nähe) und der nahe gelegene Autobahnanschluss.

Mainz-Hechtsheim gehört zu den beliebtesten Mainzer Vororten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Einzelhändler und Fachgeschäfte, Hofläden sowie SB-Märkte in der Nähe.

Mit den ortsansässigen Banken, der Postfiliale, Ärzten und Apotheken sowie Friseure im nahegelegenen Ortskern besteht eine optimale Nahversorgung. Kindergärten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs sicher und bequem zu erreichen.

Hier zu wohnen bedeutet gut zu leben, stadtbequem mit hohem Freizeitwert.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix
Bj. lt. Energieausweis = 2017
Effizienzklasse = KfW 55

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Endenergiebedarf = 17,3 kWh/m²a, A+

Ansicht Straße

Gartenübersicht

Beispiel Innenvisualisierung

DG-Wohnung

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KG

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