Ginsheim-Gustavsburg, Am Sand 17

Das Objekt:

Eine moderne zeitlose Architektur mit ansprechenden Details bestimmt den Charakter der 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Grundrissen entstehen harmonische Raumkonzepte.

Hochwertige Parkettböden und die Ausstattungsdetails erfüllen höchste Wohnansprüche in diesem Neubauvorhaben.
Die Westausrichtung des Objektes schafft schöne Sichtachsen und eröffnet vielfältige sonnige Möglichkeiten. Auf den Balkonen oder den Terrassen kann man den Alltag hinter sich lassen und das Zuhause in vollen Zügen genießen.

 

 

 

DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• moderner Eiche-Parkettboden
• großflächige Fliesen in den Tageslichtbädern
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
• Schwellenfrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• Energie-Effizienzhaus 55 (gem. EnEV 2016)
• Hocheffiziente Energieversorgung durch
eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Lage:

Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet spricht für sich selbst. Hier ist alles nah: Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Freibäder sowie
Sport- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Die optimale Verkehrsanbindung nach Mainz,
Wiesbaden oder Frankfurt macht diese Lage nahezu perfekt.

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Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Effizienzklasse = KfW 55
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix, Erdgas E
Bj. lt. Energieausweis = 2018
Endenergiebedarf Haus1 = 18,7 kWh/m²a (A+)


Ansicht Straße

Ansicht Garten

Freiflächenplan

Kellergeschoss/Tiefgarage

2-Zimmer Wohnungen

4-Zimmer Wohnungen

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