Frankfurt, Goldsteinstraße 18

Das Objekt:

Im Herzen des beliebten Stadtteils Frankfurt-Niederrad errichten wir ein Juwel. Der Neubau mit 11 Eigentumswohnungen bietet eine überzeugende Vielfalt an klar strukturierten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Tief durchgeatmet und entspannt werden kann zusätzlich auf dem Balkon der jeweiligen Einheit. Die Erdgeschosswohnung
besticht zusätzlich durch einen charmanten Gartenbereich. Mit dem komfortablen Lift können die Wohnungen schwellenlos erreicht werden.

Jede Einheit biete die volle Bandbreite modernen Wohnens:
Holzparkettböden, großformatige Fliesen, eine hochwertige Badausstattung, elektrische Handtuchheizkörper, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und vieles mehr.

DIE AUSSTATTUNG:

• 11 Wohnungen mit 2- und 3-Zimmern, von 38,64 bis 110,07 m²
• Eiche-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen
• elektrische Rollläden
• mit dem Lift barrierefrei in jede Wohnetage
• 34 Fahrradstellplätze
• hauseigene Duplexparkgarage
• hocheffi ziente Energieversorgung durch
eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Lage:

Ihr neues Zuhause entsteht im Herzen von Frankfurt-Niederrad. Der Stadtteil liegt südlich des Mains, eingebettet zwischen Sachsenhausen und Schwanheim. Mit Bus oder Bahn mal eben schnell nach Frankfurt-City oder ab zum Flughafen – oder mit dem Auto direkt auf die Autobahn – hier sind alle Wege kurz.
Sie genießen die besten Vorzüge, die eine Lage bieten kann:
Leben in einem ruhigen Wohngebiet kombiniert mit einer vielfältigen Infrastruktur, die alle Anforderungen und Bedürfnisse eines modernen Stadtteils erfüllen. Im Süden lädt der Frankfurter Stadtwald zu Spaziergängen oder der Frankfurter Golf Club für eine Runde auf dem Grün ein. Weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie der Carl-von-Weinberg-Park oder der Elli-Lucht-Park. Schwimmgelegenheiten bietet das Freibad Stadion im Deutsche Bank Park, sowie das Licht- und Luftbad Niederrad, gelegen auf der, von der Alten Schleuse Niederrad gebildeten Landzunge, am südlichen Mainufer. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Spielplätze, Schulen, Freizeiteinrichtungen für u.a. Leichtathletik, Fußball, Tennis, die Infrastruktur lässt keine Wünsche unerfüllt.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.

Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Strom-Mix

Bj. lt. Energieausweis=2022

Endenergiebedarf =  18,5 kWh/m²a, A+

Ansicht Garten

Ansicht Hauseingang

Beispiel Wohnen/Essen

Untergeschoss

Erdgeschoss

WE 0.1 – 3-Zimmer

WE 1.1 + 2.1 – 3-Zimmer

WE 1.2 + 2.2 + 3.2 – 3-Zimmer

WE 1.3 + 2.3 + 3.3 – 2-Zimmer

WE 3.1 – 3-Zimmer

WE 4.1 – 3-Zimmer

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