Budenheim, Jahnstraße 24

Das Objekt:

Eine moderne zeitlose Architektur mit ansprechenden Details bestimmt den Charakter der neun 2-3-Zimmer-Wohnungen. Mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Grundrissen entstehen harmonische Raumkonzepte. Hochwertige Parkettböden und die Ausstattungsdetails erfüllen höchste Wohnansprüche in diesem Neubauvorhaben.

Die Südwestausrichtung des Objektes schafft schöne Sichtachsen und eröffnet vielfältige sonnige Möglichkeiten. Im Privatgarten oder auf den großzügigen Dachterrassen kann man den Alltag hinter sich lassen und das Zuhause in vollen Zügen genießen.

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DIE AUSSTATTUNG:

• energiesparende Fußbodenheizung
• moderner Eiche-Parkettboden
• großflächige Fliesen in den Tageslichtbädern
• bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung
• einen PKW-Stellplatz pro Wohnung
• Blockheizkraftwerk kombiniert mit Gas-Brennwerttherme als Zentralheizung zur Wärme- und Stromerzeugung

Die Lage:

Lebensfrohe Kleinstadt und aufstrebender Standort für Gewerbe und Hochtechnologie verbinden sich hier direkt am Rhein – Budenheim gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Mainz. Ländlich und doch mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten bietet Budenheim die Möglichkeit, sich in allen Lebenslagen zu entfalten. Hier ist alles nah: Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung dieses Objektes. Neben dem Erholungsgebiet Lennebergwald wurde mit dem neuen Golfplatz ein weiterer Anziehungspunkt geschaffen.

Wer hohe Lebensqualität in der Nähe von Mainz sucht, wird in Budenheim sein Glück finden. Insbesondere die Lage am Rhein ist für viele ein ausschlaggebendes Argument sich für das Leben in Budenheim zu entscheiden. Mit der Personen- und Fahrradfähre erreichen Sie das Weltkulturerbe Rheingau auf der anderen Seite des Rheins.

Die Anbindung Budenheims ist ideal: In nur 15 Minuten ist man mit dem öffentlichen Nahverkehr – per Bus oder Bahn – in Mainz. Wiesbaden sowie der Großraum Frankfurt mit Rüsselsheim und Darmstadt sind über die Autobahn gut erreichbar. Bis zum Flughafen Frankfurt sind es nur 30 Minuten.

Energetische Angaben nach EnEV 2016:

Art des Energieausweises    = Energiebedarfsausweis
Effizienzklasse                   = KfW 55
Wesentlicher Energieträger  = KWK fossil
Blockheizkraftwerk kombiniert mit Gas-Brennwerttherme als Zentralheizung zur Wärme- und Stromerzeugung
Bj. lt. Energieausweis          = 2018

Endenergiebedarf               = 62,8 kWh/m²a (B)

 

Ansicht Straße

Ansicht Hauseingang

Freiflächenplan

Kellergeschoss/Tiefgarage

Wohnung 1.0.1-3Zi

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Wohnung 1.2.1-3Zi

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Wohnung 1.2.3-3Zi

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