+NEU+ Wackernheim bei Mainz, Mainzer Weg 16

 

DAS OBJEKT:   

Der wunderschöne Panoramablick von den Balkonen, Loggien und Dachterrassen bis hinüber in den Rheingau begeistert und lädt zum Frischluft genießen ein. Die beiden Penthäuser verfügen jeweils über zwei  großzügige Dachterrassen, die 3- und 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Vorgartenanteil.

 

Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen verleihen zusammen mit den Fußböden aus Echtholzparkett den Räumen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

 

Über den Lift erfolgt der bequeme, stufenfreie Zugang von den Parkplätzen in alle Wohnungen bis zu den beiden Penthäusern.

 

Ein optimales Wohnklima wird durch die individuell steuerbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer geschaffen.

 

Die Sanitärausstattung besticht nicht nur durch deutsche Markenqualität, sondern auch durch ein zeitloses Design, welches sich unter anderem in den bodengleich verfliesten Duschen widerspiegelt.

 

 

 

 

DIE AUSSTATTUNG:


-effiziente Wärmeversorgung per Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Dreifach-Verglasung

-Tageslichtbadezimmer (2-Zi.-PH mit Lichtkuppel)

-7 Stellplätze im Premium-Varioparker auch für Kfz über 200 cm Bauhöhe

-Energiekonzept gemäß KfW 55 nach EnEV 2016

-stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen

-Fußböden aus Echtholzparkett

-individuell Regulierbare Fußbodenheizung

-Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen

-Sanitärausstattung in deutscher Markenqualität

 

 

DIE LAGE:

 

Vor den Toren von Mainz, über einem idyllischen Seitental des Rheins, liegt Wackernheim. Die stetig wachsende Gemeinde blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Alte römische Weganlagen und Hausreste weisen auf die Ursprünge ca. 500 v. Chr. Hin. Die blühenden Landschaften rund um Wackernheim sind geprägt von zahlreichen Obstbäumen und Streuobstwiesen. Wanderwege und Pfade unter dem weiten Himmel machen Lust auf Natur entdecken, sportliche Aktivitäten oder einfach nur frische Landluft schnappen.  Nur wenige Schritte sind es vom ruhigen Grundstück in die Natur und auf die Hügel um Wackernheim. Die zügige Nahverkehrsanbindung in Richtung Mainz erfolgt über die Buslinie 58, der Fernverkehr über die Autobahn A60 ist nur Minuten entfernt. Die Dinge des alltäglichen Bedarfs finden sich im ortsansässigen Supermarkt, die ärztliche Versorgung umfasst Allgemeinärzte bis zu Zahnärzten und Heilpraktikern. Die Kfz-Stellplätze und die Garagen mit komfortablem Varioparkersystem werden von der Straße Im Kirschgarten erschlossen.

 

Energetische Angaben nach EnEV 2014:

KFW 55 Effizienzhaus

Energiebedarfsausweis

B

 

 

 

 

Zum Vergrößern der Ansichten - klicken Sie bitte auf die Bilder.

Ansicht Kirchgartenstraße


Ansicht Mainzer Straße




Draufsicht


Lageplan

 



Grundriss Whg. 01, 1.1


Grundriss Whg. 02, 1.2




 Grundriss 0.3


Grundriss 1.3

 



 Penthaus 2.1


 Penthaus 2.2



 

  Kellergeschoss/Tiefgarage

Aussicht




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55263 Wackernheim, Mainzer Weg 16


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